Dissel 84

Starters en gezinnen opgelet, ruime hoekwoning met tuinberging in Barger-Compascuum!

Op een prachtige hoeklocatie in een kindvriendelijke woonwijk vindt u deze hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers en vele extra's. Perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken! De indeling is praktisch en overzichtelijk. Zowel de begane grond als de verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een eenheid in het interieur. De keuken en badkamer zijn beide modern en verzorgd. Op zolder is een dakkapel geplaatst, waardoor deze woning een 4e slaapkamer heeft. Geniet van de lichte woonruimte de moderne keuken met apparatuur. Dankzij de zonnepanelen woont u comfortabel en energiezuinig. De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas en hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van circa 200m² eigen grond met een prima tuin en grenst aan openbaar parkeergelegenheid, waardoor u volop privacy om u heen heeft. Een ideale plek voor gezinnen die houden van ruimte, licht en een kindvriendelijke omgeving.

Indeling Begane grond: via de entree komt u in de hal met toiletruimte (voorzien van een wandcloset met fonteintje), de meterkast en trapkast, waarna u toegang krijgt tot de doorzonwoonkamer met veel lichtinval, aansluitend vindt u de half open keuken met een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling, welke is voorzien van een 5-pits RVS-gaskooktoestel met oven en afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine, en ten slotte is er de bijkeuken die voorzien is van witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een tweede toiletruimte (voorzien van een wandcloset) en drie slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer voorzien is van een praktische schuifkastenwand over de volle breedte, de moderne badkamer is afgewerkt met een inloopdouche, een wastafel met ombouw en een design-radiator.

Tweede verdieping: via vaste trap naar de overloop, waar zich de CV-berging bevindt en de kers op de taart: een zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel en knieschotten voor extra opbergruimte.

Tuin en bijgebouwen: de tuin aan de voorzijde is netjes en onderhoudsarm aangelegd, terwijl de achtertuin, gelegen op het oosten, wordt gekenmerkt door een fraaie combinatie van gazon en straatwerk, waar zich achterin de tuin een vrijstaande houten berging bevindt. Ligging: Barger-Compascuum heeft een landelijke en rustige ligging, omgeven door veenlandschappen, bossen en agrarisch gebied. Door de nabijheid van Duitsland heeft het dorp een grensregio-karakter. Barger-Compascuum heeft voldoende basisvoorzieningen voor dagelijkse levensbehoeften en heeft een sterke gemeenschapszin, met veel verenigingsleven en lokale activiteiten.

Extra informatie: - bouwjaar 1981, doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd; - kavelgrootte vn ca. 200m²eigen gron; - energielabel C: muur-, vloer- ged. dakisolatie; - kunststof kozijnen met HR++ glas, ged. houten kozijnen met ged. isolatieglas; - verwarming via cv-ketel, Remeha HR, bouwjaar 2025; - 10 zonnepanelen (2022) met omvormer (2025); - elektrische rolluiken op zowel begane grond als verdieping; - natuur, basisschool en sportvoorzieningen op korte afstand te bereiken; - Klazienaveen en Emmen op resp. 5 en 10 autominuten gelegen.