Levensloopbestendig en energiezuinig wonen in Klazienaveen!

Ontdek dit **prachtig gerenoveerde vrijstaande woonhuis** aan de geliefde Derksweg in Klazienaveen, gelegen op een ruim perceel van 723m². Deze instapklare woning, oorspronkelijk gebouwd in 1926 en **volledig herbouwd in 2017/2018**, combineert karakter met modern wooncomfort en duurzaamheid.

**Overzicht** Deze levensloopbestendige woning biedt een uitzonderlijk hoog wooncomfort dankzij de complete renovatie en uitbouw. Met een woonoppervlakte van 154 m² en een indeling van 4+kk, is er ruimte voor iedereen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over een indrukwekkend energielabel A++, wat resulteert in zeer lage energielasten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale L-vormige woonkamer, een moderne open woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur, en directe toegang tot de tuin via dubbele schuifpuien. Een comfortabele slaapkamer met en-suite badkamer (douche, wastafel, toilet) en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en warmtepomp maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, en een moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche.

**Kenmerken** * **Levensloopbestendig** met slaap- en badkamer op begane grond * **Zeer energiezuinig** met energielabel A++ * Verwarming via **vloerverwarming** en meerdere airconditionings * Warmtepomp met boiler (300L) en zonnepanelen * Royale tuin met tuinberging en sfeervolle overkapping * Elektrische poort en ruime oprit

**Locatie** Gelegen in het levendige Klazienaveen, met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs op loopafstand. Het natuurgebied Bargerveen ligt nabij en Emmen is slechts 15 autominuten verwijderd. De uitstekende verbindingen met de A37 zorgen voor een strategische ligging ten opzichte van Nederland en Duitsland.