Keurige 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin in Emmen

Deze **keurige 2-onder-1-kapwoning**, gelegen aan een rustige doodlopende straat in Emmen, biedt een ideale combinatie van rustig wonen en nabijheid tot het centrum. De woning, gebouwd in **2002**, heeft een woonoppervlakte van **130 m²** en een inhoud van circa 529 m³. Het perceel is met **379 m²** (inclusief een bijgekocht stuk grond) royaal te noemen, wat resulteert in een extra ruime achtertuin.

Binnen treft u een lichte woonkamer met een massief houten vloer en een open keuken op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De aangebouwde garage en de aparte houten schuur met berging en tuinkamer bieden extra opslag- en leefruimte.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel **A**. Recente upgrades omvatten een Intergas combiketel uit 2025, 9 zonnepanelen uit 2022, airconditioning uit 2022, een vernieuwd garagedak (2024) en een waterontharder uit 2021. Verder zijn er zonneschermen en screens aanwezig voor extra comfort.

De locatie is uitstekend: op loopafstand van het gezellige centrum van Emmen met al zijn voorzieningen zoals winkels, restaurants, het theater en het station. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitgestrekte bosgebieden zijn nabij. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.