Instapklare gezinswoning met energielabel A+ in Assen

Welkom in deze instapklare tussenwoning, gelegen in de geliefde woonwijk Kloosterveen in Assen. Deze **goed onderhouden en gemoderniseerde woning uit 2006** biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een lichte afwerking.

**Ruime leefruimte** De begane grond is in 2021 aanzienlijk uitgebouwd, wat resulteert in een royale en lichte woonkamer. Dankzij de harmonicadeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. De moderne open keuken, eveneens uit 2021, is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

**Moderne afwerking en flexibele indeling** Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2024) met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt volop flexibiliteit voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Kenmerken en locatie** De woning beschikt over een **energielabel A+** en is voorzien van **10 zonnepanelen**. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom. Gelegen in de **kindvriendelijke wijk Kloosterveen**, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. De uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn bovendien snel bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 2006 * Uitbouw en keuken vernieuwd in 2021 * Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 * Energielabel A+ * 10 zonnepanelen * Woonoppervlakte: 132 m² * Perceeloppervlakte: niet gespecificeerd * Vraagprijs: € 415.000