Zwedenburg 166

Modern en Licht Vierkamer appartement op Toplocatie in Mariahoeve Welkom aan Zwedenburg 166, een charmant appartement op de zesde verdieping. Ben je starter, of misschien samen met je gezin op zoek naar een fijne plek? Dit ruim bemeten appartement van 83 vierkante meter in het geliefde Mariahoeve straalt rust en comfort uit én biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start. Hier wonen betekent ruimte, licht en gemak!

Royale en Lichte Woonkamer Je zet de deur open en wordt direct getroffen door de aangename sfeer. De grote raampartijen laten het daglicht binnenstromen, waardoor de woonkamer een warm welkom geeft. De indeling van deze leefruimte is praktisch én flexibel.

Ruime Slaapkamers Met drie goed opgezette slaapkamers is er aan wooncomfort geen gebrek. Beide kamers zijn ideaal als fijne slaapvertrekken, maar lenen zich ook zonder moeite voor een werkkamer of een knusse babykamer. Zo kun je alle kanten op.

Kindvriendelijke Omgeving met Alle Voorzieningen Mariahoeve staat bekend om haar groene, veilige straten en kinderrijke atmosfeer. Speeltuintjes, scholen en winkels zijn allemaal op steenworp afstand te vinden – sneller boodschappen doen kon bijna niet. De wijk ademt zowel rust als dynamiek, precies wat starters en jonge gezinnen zoeken.

Uitstekende Bereikbaarheid en Locatie Op de fiets ben je zó in het Haagse centrum, terwijl station Mariahoeve vlakbij is en de snelweg om de hoek ligt. Of je nu graag naar het strand gaat, werkt in de stad, of vrienden bezoekt elders in het land: de bereikbaarheid is simpelweg top.

Ben je op zoek naar een instapklare woning in Den Haag, waar je alle ruimte hebt om te leven, te groeien en te genieten? Zet Zwedenburg 166 maar op je lijstje! Dit superleuke vier kamer appartement op de zesde verdieping, ligt in een geliefde groene en prettige woonomgeving in de wijk Mariahoeve en Marlot. Alle nodige voorzieningen zijn in de buurt aanwezig, Winkelcentrum Mariahoeve is op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen en meer. Zeer centraal gelegen nabij scholen en kinderopvangcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen, NS-station Mariahoeve en met de fiets binnen 10 minuten in het Haagse Bos.

Indeling Entree, je komt binnen via het afgesloten entreeportaal met brievenbussen, bellentableau en intercom. Er zijn twee liften en trappenhuis, de appartementen worden per verdieping ontsloten middels een galerij. dit appartement is rustig gesitueerd op de zesde verdieping. Je komt de woning binnen in een afgesloten entree, en vervolgens in de hal 8.3m² in de hal is er een apart toilet met fonteintje beschikbaar, via de hal kom je in de lichte woonkamer die aan de achterzijde is gelegen 21.5m², en geniet van veel daglicht door de gunstige ligging op het Zuidwesten. Vanuit de woonkamer kijk je op het groen. Slaapkamer achterzijde 13.5m² met toegang tot het zonnige balkon ZW, twee slaapkamer galerijkant respectievelijk 12.7m² en 8.6m². Moderne lichte badkamer met douche, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine en boiler. Moderne lichte L-vormige keuken aan de galerijkant met diverse inbouw apparatuur inductie kookplaat, oven, koel vries combinatie, vaatwasser. Opmerking: het appartement is in 2020 grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging… en wie weet heb jij straks een prachtig verhaal te vertellen over jouw nieuwe thuis aan de Zwedenburg 166

Kenmerken: - Oplevering per direct - Erfpacht € 321,00 per jaar tot 31-12-2035 verlenging reeds aangevraagd - VvE Actief periodieke bijdrage € 267,53 per maand - Reservefonds VvE € 300.000,- - Stookkosten € 61,51 per maand - Boiler € 16,44 per maand - 4/174de aandeel in de gemeenschap - WOZ waarde 2025 € 300.000,- - Achterzijde kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - Voorzijde houten kozijnen - Energielabel D geldig tot 20-03-2036 - Woonoppervlakte 83m² - Buitenruimte 4.3m2 - Inhoud 270m³ - Berging in de onderbouw - Meetrapport aanwezig NEN - Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule en materiaalclausule van toepassing - Woning komt uit de verhuur - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing.

KORTOM DIT APPARTEMENT IS ZEKER EEN BEZICHTING WAARD.

Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Balkon Zonnig balkon op het Zuidwesten groot ca. 5.3m²