Luxe appartement aan zee met balkon en uitzicht op de Pier

Dit **recent gemoderniseerde en verduurzaamde 2/3-kamerappartement** is gelegen op een fantastische, rustige locatie aan de boulevard van Scheveningen, direct aan zee. Geniet van weidse en privacyvolle uitzichten vanaf de **zesde woonlaag**, met een balkon op het westen dat perfect is voor de middag- en avondzon, uitkijkend op de iconische Pier.

Het appartement biedt een lichte en ruime woonkamer van circa **7,20 meter lang** met een moderne, recent vernieuwde open keuken in C-vorm, voorzien van inbouwapparatuur. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon met glazen hekwerk, wat zorgt voor een optimaal buiten gevoel en een spectaculair uitzicht op zee, strand en de Pier. De slaapkamer aan de landzijde meet circa **4,34 x 2,73 meter** en beschikt over kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, met aparte ruimte voor de wasmachine. Een apart toilet met fontein is bereikbaar vanuit de gang.

Bijzonderheden: * Woonoppervlakte van **62 m² netto** (NEN2580 gemeten) * Eigen berging in de onderbouw (**ca. 2,51 x 2,07 m**) * Balkon op het westen met zeezicht * Eigen CV-combiketel (geen blokverwarming) * Mogelijkheid tot aankoop van **twee separate parkeerplaatsen** in de ondergelegen garage (€ 40.000,- k.k. per stuk) * Gelegen op **afgekochte erfpachtgrond** (appartement, berging en parkeerplaatsen) * Zeer actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdragen van € 287,52 (appartement/berging) en € 25,53 (parkeerplaats) * Het complex is recent grondig verduurzaamd, met o.a. een dakvervanging gepland in 2025.

De locatie is ideaal: een rustig deel van de boulevard, nabij openbaar vervoer, winkels in het Belgisch Park, de Palace Promenade en het Kurhaus. Het appartement is eenvoudig gasloos te maken, en de VvE is zeer actief in verdere verduurzaming.