Nieuwbouwwoning nabij strand met energielabel A++

Ontdek deze **nieuwbouwwoning** in de rustige Roerstraat, gelegen in het karakteristieke Oud Scheveningen, op een steenworp afstand van het strand en de levendige Keizerstraat. Deze woning, met een **woonoppervlakte van circa 76 m²** en een **energielabel A++**, biedt een unieke kans om uw droominterieur te realiseren, aangezien deze in casco staat wordt opgeleverd, inclusief een open keuken en badkamer die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten.

De indeling is praktisch en licht. Via de hal met meterkast komt u in de lichte woonkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot het **zonnige terras**, een ideale plek voor ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en ruimte voor een moderne badkamer. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming** en wordt verwarmd middels een warmtepomp met WTW-unit, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel.

De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van dubbel glas. De ligging in Oud Scheveningen is uitzonderlijk: binnen enkele minuten loopt u naar het Scheveningse strand, de boulevard met diverse restaurants en het iconische Kurhaus. Voor dagelijkse voorzieningen vindt u winkels, cafés en boetiekjes in de directe omgeving. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram en bus) en de nabijheid van fietspaden maken het eenvoudig om het centrum van Den Haag, het Statenkwartier of het Westbroekpark te bereiken.

Belangrijke kenmerken zijn onder andere de eigen grond, bouwjaar 2024, en de indicatie van een VvE-bijdrage van circa € 55,- per maand. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare, energiezuinige woning op een toplocatie met de mogelijkheid tot volledige personalisatie.