Sfeervol 2-kamer appartement op toplocatie in Scheveningen

Op een **toplocatie** in het populaire Scheveningen-Bad, op slechts 5 minuten loopafstand van het strand, de Pier en de levendige boulevard, ligt dit charmante 2-kamer bel-etage appartement aan de geliefde Harstenhoekweg. Met een woonoppervlakte van **68 m²** en uitzicht op een gezellig pleintje, biedt dit appartement een unieke kans om uw droomwoning te creëren. De woning is gelegen nabij de winkels van de Gentsestraat en uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen.

De indeling van het appartement is praktisch en biedt mogelijkheden voor personalisatie. Via de verhoogde entree op de bel-etage bereikt u de gang met een meterkast en praktische bergruimte. De royale woonkamer ensuite, met schuifdeuren en vaste kasten, biedt een sfeervolle leefruimte. De keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes en uitgerust met een gaskookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. De betegelde toilet/douche combinatie is voorzien van een inbouwcloset en douchecabine.

Dit appartement beschikt over **kunststof kozijnen met dubbelglas** aan de voor- en achterzijde (met uitzondering van de keuken) en wordt verwarmd middels een **Intergas HRE combiketel uit 2018**. Het appartement heeft een **energielabel B**. De erfpacht is heruitgegeven op basis van een obligatoire overeenkomst, met een jaarlijkse canon van € 165,84 en € 32,- beheerkosten.

De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft een bijdrage van € 250,- per 3 maanden en een reservefonds van € 16.500,-. De woning wordt geleverd met een collectieve opstalverzekering. De oplevering is per direct mogelijk. Dit object wordt verkocht met preventieve algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules in de koopovereenkomst.