Ruime 5-kamer hoekwoning in groene woonbuurt Den Haag

Deze **goed onderhouden 5-kamer hoekwoning** is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Den Haag. Met een woonoppervlakte van circa **120 m²** en een perceel van circa **110 m²** biedt deze woning veel leefruimte. De woning is gebouwd in **1982** en beschikt over een achtertuin met berging en achterom, gelegen op het oosten.

De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, tochtportaal, hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste etage. De ruime woonkamer (ca. 6,76 x 4,32 m) is voorzien van een trapkast en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Eerste etage: Overloop met vaste trap naar de tweede etage. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 4,49 x 2,13 m en 3,47 x 2,09 m). De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde (ca. 3,69 x 4,32 m). De badkamer (ca. 2,24 x 2,40 m) is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede etage: Overloop met veel opbergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. De vierde slaapkamer (ca. 4,82 x 4,32 m) is voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden: * Bouwjaar: **1982** * Woonoppervlakte: ca. **120 m²** * Perceeloppervlakte: ca. **110 m²** (erfpacht, eeuwigdurend afgekocht) * Energielabel: **D** * Verwarming en warm water middels CV-ketel (Atag) * Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * De woning dient gemoderniseerd te worden * Oplevering: 8 weken na wilsovereenstemming * Zelfbewoningsplicht van 2 jaar van toepassing

De woning is gelegen nabij openbaar vervoer, een winkelcentrum met diverse voorzieningen, basisscholen, uitvalswegen, het strand van Kijkduin en natuurgebieden. De canon en beheerkosten van de erfpachtgrond zijn eeuwigdurend afgekocht.