Ruime Herenhuis in Groene Omgeving Kijkduin met Dakterras

Deze **uitgebouwde herenhuis** met **5 slaapkamers** is gelegen in een prachtige, groene en rustige woonomgeving in Kijkduin. De woning biedt een **inpandige garage**, een voor- en achtertuin aan het water, en een riant **dakterras op de eerste verdieping**. De locatie is ideaal, op loopafstand van het strand, de zee, winkels, restaurants en strandclubs in Nieuw Kijkduin. De Internationale School, diverse sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving, evenals een gemakkelijke toegang tot de snelweg.

De indeling is als volgt: een voortuin met parkeergelegenheid, entree met vestibule, meterkast en toegang tot de garage. De gang biedt toegang tot een toilet en een L-vormige keuken met inbouwapparatuur. Tevens is er een vaste kast met wasmachineaansluiting. De woonkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur en een schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en toegang tot het dakterras. De tweede verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en de stookruimte.

Bijzonderheden: * Bouwjaar **1994** * Erfpacht eeuwigdurend, canon en beheerkosten afgekocht * Perceeloppervlakte **225 m²** * Gebruiksoppervlakte circa **186 m²** (inclusief garage) * CV-combiketel Bosch 2012 * Indirect gestookte boiler met zonnecollectoren * Houten kozijnen met isolerende beglazing