Idealna kawalerka inwestycyjna z balkonem w doskonałej lokalizacji!

Oferujemy na sprzedaż **uroczą kawalerkę z balkonem** o powierzchni **24 m²**, położoną na drugim piętrze budynku wielorodzinnego w krakowskiej dzielnicy Krowodrza-Łobzów. Mieszkanie jest sprzedawane w **stanie deweloperskim**, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.

Nieruchomość składa się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki. Każdy lokal jest opomiarowany, a ogrzewanie i ciepła woda pochodzą ze wspólnej kotłowni gazowej. Atutem jest **niski czynsz administracyjny** wynoszący około 3 zł/m² plus opłaty eksploatacyjne.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: 24 m² * Balkon: Tak * Stan: Deweloperski * Piętro: 2 * Ogrzewanie: Wspólna kotłownia gazowa * Czynsz administracyjny: ok. 3 zł/m²

**Lokalizacja:** Doskonała lokalizacja w pobliżu miasteczka studenckiego AGH oraz licznych uczelni wyższych (UKEN, Politechnika Krakowska, WSZiB) sprawia, że mieszkanie jest **idealnym wyborem pod inwestycję** – z myślą o wynajmie studentom. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, siłownia), punkty medyczne, a także doskonałe połączenia komunikacyjne: przystanek autobusowy (300m), przystanek tramwajowy (5 min) oraz stacja kolejowa „Łobzów” (5 min). Dostępne jest również **miejsce postojowe** do wykupienia za dodatkową opłatą 50 000 zł.

Transakcja dotyczy wykupienia udziału ze wskazaniem na konkretny lokal, co oznacza, że lokal nie posiada wyodrębnionej księgi wieczystej, ale właściciel jest wskazany w księdze wieczystej całej nieruchomości. Nieruchomość można swobodnie sprzedać lub wynająć.