Karakteristiek herenhuis aan de Oosterhaven met uitzicht!

Ontdek dit unieke herenhuis aan de geliefde Oosterhaven in Groningen, gelegen op een van de meest karakteristieke locaties van de stad. Met een woonoppervlakte van **ca. 120 m²** biedt deze woning een bijzondere woonbeleving met een prachtig uitzicht over het water, de jachthaven en de historische binnenstad.

**Interieur** De woning is verdeeld over drie woonlagen en combineert karakter met modern comfort. De begane grond beschikt over een royale leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland en grote harmonica-deuren die zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping vindt u een sfeervolle woonkamer met een schitterend uitzicht en een multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek of bibliotheek. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een whirlpool en stoombad, en de tweede slaapkamer met een eigen douchecabine.

**Voorzieningen** Dit herenhuis is door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd. Het dakleer is vernieuwd en geïsoleerd in **2022**, deels voorzien van HR++ beglazing en de bedrading en meterkast zijn in **2024** vervangen. De woning heeft een **energielabel C** en beschikt over vloerverwarming op de begane grond. Hoewel er geen tuin is, compenseert het aanwezige balkon en de unieke ligging aan het water dit ruimschoots.

**Locatie** Gelegen in een beschermd stadsgezicht, woont u hier midden in het bruisende stadscentrum van Groningen. Op loopafstand vindt u de Grote Markt, Vismarkt, het UMCG en diverse winkel- en uitgaansgelegenheden. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (Centraal Station op fietsafstand) en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.