Buying a home in Italy from Germany or Austria
German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
Via Tobagi 22, Bernate Ticino, Repubblica Italiana
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Overview
Splendida villetta a schiera situata nel cuore di Bernate Ticino, in una tranquilla e curata zona residenziale. Questa soluzione abitativa, **ideale per famiglie**, si sviluppa su più livelli offrendo spazi ben distribuiti e comfort.
L'immobile si compone di un piano rialzato con ingresso, un luminoso soggiorno che accede a un terrazzino, una cucina abitabile con balcone e uscita diretta sul **giardino privato**, oltre a un bagno di servizio. Al piano primo si trovano tre accoglienti camere da letto, un bagno finestrato e un ulteriore balcone.
Il piano seminterrato ospita un locale lavanderia, aggiungendo praticità alla soluzione.
**Caratteristiche principali**: * Villetta a schiera centrale * Giardino privato * Terrazzino e balconi * Luminoso soggiorno * Cucina abitabile * Tre camere da letto * Locale lavanderia
**Posizione**: Situata in una zona residenziale di Bernate Ticino, offre un contesto sereno e comodo, pur rimanendo ben collegata ai servizi principali. La vicinanza al centro e alle aree verdi la rende una scelta eccellente per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Air pollution levels (EEA data)
Parks & green areas nearby
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Listed 2 months ago
Updated June 23, 2026
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German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
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Splendida villetta a schiera situata nel cuore di Bernate Ticino, in una tranquilla e curata zona residenziale. Questa soluzione abitativa, ideale per famiglie, si sviluppa su più livelli offrendo spazi ben distribuiti e comfort.
L'immobile si compone di un piano rialzato con ingresso, un luminoso soggiorno che accede a un terrazzino, una cucina abitabile con balcone e uscita diretta sul giardino privato, oltre a un bagno di servizio. Al piano primo si trovano tre accoglienti camere da letto, un bagno finestrato e un ulteriore balcone.
Il piano seminterrato ospita un locale lavanderia, aggiungendo praticità alla soluzione.
Caratteristiche principali:
Posizione: Situata in una zona residenziale di Bernate Ticino, offre un contesto sereno e comodo, pur rimanendo ben collegata ai servizi principali. La vicinanza al centro e alle aree verdi la rende una scelta eccellente per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità.