Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen Nähe Krankenhaus

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen, Niederösterreich, bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 43 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Die Beheizung erfolgt über effiziente Infrarot-Paneele, ergänzt durch einen zusätzlichen Ofenanschluss.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 43 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** 3. Stock in gepflegtem Mehrparteienhaus * **Heizung:** Infrarot-Paneele und Ofenanschluss * **Zustand:** Heller und gut geschnittener Grundriss * **Mieteinnahmen:** Jährlich ca. EUR 3.512,- netto

Die Wohnung ist derzeit bis 2030 vermietet und generiert eine jährliche Netto-Rendite von ca. EUR 3.512,-. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf **EUR 148,42**, bestehend aus Betriebskosten, Rücklage und Umsatzsteuer. Der Kaufpreis beträgt **EUR 95.000,-**.

Die Lage in Neunkirchen ist ausgezeichnet: Das Krankenhaus und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.