Wien, Republik Österreich
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Overview
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer Maisonettewohnung im Herzen von Wien, die auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Komfort und Stil bietet. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Gemütlichkeit verbinden möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer **sofortigen Einzugsmöglichkeit** dank der enthaltenen Möbel ist sie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.
**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Details** prägen diese charmante Wohnung. Die erste Ebene besticht durch ein einladendes Wohnzimmer mit warmem Holzboden, einen großzügigen Essbereich und eine praktische U-förmige Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Ein Gäste-WC und ein Vorraum runden diese Ebene ab. Die zweite Ebene ist Ihre private Oase der Ruhe mit einem geräumigen Schlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank, einem flexibel nutzbaren Kinderzimmer/Homeoffice und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung.
**Moderne Annehmlichkeiten und laufende Modernisierungen** machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Heizung erfolgt über effiziente Fernwärme. Die Fenster und die Sprechanlage wurden **erstmals 2021 erneuert**, was für zukunftssicheren Wohnkomfort sorgt. Ein **grüner Innenhof mit Spielplatz und Gemeinschaftsraum** bietet eine willkommene Erholungsoase mitten in der Stadt.
**Die Lage ist unschlagbar:** In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Lidl und DM. Die **perfekte Verkehrsanbindung** durch die nahegelegene Bushaltestelle Herzgasse ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Schulen und Parks in der Umgebung machen diese Wohnung zudem **besonders familienfreundlich**.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Air pollution levels (EEA data)
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Parks & green areas nearby
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Listed 3 months ago · 6 views
Updated May 25, 2026
Costs
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Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer Maisonettewohnung im Herzen von Wien, die auf ca. 90 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Stil bietet. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Gemütlichkeit verbinden möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer sofortigen Einzugsmöglichkeit dank der enthaltenen Möbel ist sie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.
Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Details prägen diese charmante Wohnung. Die erste Ebene besticht durch ein einladendes Wohnzimmer mit warmem Holzboden, einen großzügigen Essbereich und eine praktische U-förmige Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Ein Gäste-WC und ein Vorraum runden diese Ebene ab. Die zweite Ebene ist Ihre private Oase der Ruhe mit einem geräumigen Schlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank, einem flexibel nutzbaren Kinderzimmer/Homeoffice und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung.
Moderne Annehmlichkeiten und laufende Modernisierungen machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Heizung erfolgt über effiziente Fernwärme. Die Fenster und die Sprechanlage wurden erstmals 2021 erneuert, was für zukunftssicheren Wohnkomfort sorgt. Ein grüner Innenhof mit Spielplatz und Gemeinschaftsraum bietet eine willkommene Erholungsoase mitten in der Stadt.
Die Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Lidl und DM. Die perfekte Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle Herzgasse ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Schulen und Parks in der Umgebung machen diese Wohnung zudem besonders familienfreundlich.
