Buying a home in Italy from Germany or Austria
German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
via toscanini, 9, Druento, Repubblica Italiana
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Overview
Splendido trilocale di **99 m²** situato al primo piano di uno stabile anni '70, ottimamente mantenuto e attualmente oggetto di un **rifacimento della facciata con cappotto termico**.
L'immobile offre un'accogliente zona giorno con cucina separata, due camere da letto di buone dimensioni e un bagno. La disposizione interna è funzionale e ben distribuita, ideale per giovani famiglie o coppie.
Caratteristiche principali: * **Superficie di 99 m²** * **Primo piano** * Stabile con **facciata e cappotto termico in rifacimento** * Posizione tranquilla e servita * Riscaldamento autonomo
Situato in una zona residenziale di Druento, l'appartamento gode di una posizione strategica: **tranquilla e riservata**, ma allo stesso tempo **estremamente comoda ai principali servizi**. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercato, farmacia comunale, fermate dei mezzi pubblici e la piazza del Filatoio, rendendo ogni spostamento e necessità quotidiana estremamente agevole.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Air pollution levels (EEA data)
Parks & green areas nearby
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Listed 2 months ago
Updated June 4, 2026
Costs
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Market
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German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
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Splendido trilocale di 99 m² situato al primo piano di uno stabile anni '70, ottimamente mantenuto e attualmente oggetto di un rifacimento della facciata con cappotto termico.
L'immobile offre un'accogliente zona giorno con cucina separata, due camere da letto di buone dimensioni e un bagno. La disposizione interna è funzionale e ben distribuita, ideale per giovani famiglie o coppie.
Caratteristiche principali:
Situato in una zona residenziale di Druento, l'appartamento gode di una posizione strategica: tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo estremamente comoda ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercato, farmacia comunale, fermate dei mezzi pubblici e la piazza del Filatoio, rendendo ogni spostamento e necessità quotidiana estremamente agevole.