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Traumhaftes Ferienhaus in Kitzeck: Luxus inmitten von Weinbergen - Property view 1 of 6

Traumhaftes Ferienhaus in Kitzeck: Luxus inmitten von Weinbergen

Kitzeck im Sausal, Republik Österreich

€1,290,000
€6,789/m²
4
rooms
190
B
Energy
New
Condition
Underfloor
Heating
655 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:2025
Condition:New
Energy:B
Ownership:personal

Description

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Ferienhaus im Herzen der malerischen Weinberge von Kitzeck im Sausal, dem höchstgelegenen Weinbauort Europas. Auf einem 655m² großen Grundstück bietet diese Immobilie auf ca. 190m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus zeitloser Eleganz und moderner Ausstattung.

Das Haus besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, klare Linien und die Verwendung hochwertiger Naturmaterialien, die ein Ambiente von Geborgenheit und Luxus schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Glasfronten und direktem Zugang zur Sonnenterrasse bildet das Herzstück und ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die Südsteirische Hügellandschaft.

**Highlights:** * Ca. 190m² Wohnfläche auf 655m² Grundstück * **Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung** für nachhaltige Wärme * **Klimaanlage** für höchsten Komfort * Große Glasfronten mit **Panoramablick** * Nähe zu erstklassigen Weingütern und Restaurants

Die technische Ausstattung umfasst eine effiziente Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung und eine Klimaanlage für warme Sommertage. Dieses Anwesen ist ideal als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder als wertvolles Investment in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark.

Die Lage in Kitzeck im Sausal bietet nicht nur eine unvergleichliche Naturkulisse, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und die zahlreichen touristischen Attraktionen der Region. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieses besonderen Ortes.

Specs

All details

Building

Heating:Underfloor
Air Conditioning:Yes
Land Area:655 m²

Amenities

Terrace

Location

What's nearby

Score

Seeki Score

Location Quality

60/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

50
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

38
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

43
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

40
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

45
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

61
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

55

Listed 6 months ago · 1 views

Updated May 23, 2026

Costs

Financing

€5,229/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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Market

Price & market

Price History

€1,290,000· €6,789/m²Mar 3, 2026
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