Dom w budowie z potencjałem blisko Szczecina!

Oferta sprzedaży domu jednorodzinnego w stanie surowym otwartym, zlokalizowanego w malowniczej okolicy Szczecina Dąbie.

**Przegląd nieruchomości** Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną – dom w budowie o **powierzchni użytkowej 179,21 m²** (całkowitej 245,48 m²) posadowiony na **działce o powierzchni 450 m²**. Budowa rozpoczęta w 1999 roku została przerwana, jednak w 2025 roku wykonano projekt budowlany zamienny, który uwzględnia przebudowę elementów konstrukcji i pozwala na wznowienie prac. Posiadamy aktualne, wznowione pozwolenie na budowę.

**Wnętrze i układ pomieszczeń** Dom składa się z dwóch kondygnacji: parteru i piętra. Na poziomie 0 znajdują się dwa garaże (43,18 m² i 23,09 m²), pomieszczenia gospodarcze oraz komunikacja. Parter oferuje przestronny salon (44,74 m²) z aneksem kuchennym (6,49 m²), pokój (12,75 m²) oraz łazienkę (8,94 m²). Na piętrze usytuowano trzy pokoje (10,07 m², 14,99 m², 15,13 m²), łazienkę (8,06 m²) oraz komunikację. Dodatkowo do dyspozycji jest strych (20 m²) i piwnica (39 m²).

**Cechy nieruchomości** * **Stan surowy otwarty** – gotowy do dokończenia zgodnie z projektem zamiennym. * **Dwa garaże** o łącznej powierzchni ponad 66 m². * **Pełne uzbrojenie działki**: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska. * Działka o kształcie kwadratowym, płaska, ogrodzona. * Sąsiedztwo jednorodzinnych budynków mieszkalnych.

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest zaledwie 8,5 km od centrum Szczecina, co zapewnia doskonałą komunikację. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze (800 m), szkoła podstawowa (1,5 km), jezioro (1,5 km), przystanek autobusowy (250 m) oraz stacja kolejowa (1,8 km). Dojazd bezpośrednio z drogi nieasfaltowej.