Przestronne 3 pokoje z piwnicą w odrestaurowanej kamienicy

Oferujemy na sprzedaż **rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe** o powierzchni **93,37 m²**, zlokalizowane na parterze odrestaurowanej kamienicy przy al. 1-go Maja w Łodzi. Nieruchomość z 1936 roku przeszła **kompletną rewitalizację**, obejmującą wymianę wszystkich instalacji (w tym miejskie CO), remont elewacji, wymianę okien na drewniane oraz odnowienie klatek schodowych. Zachowano historyczny charakter budynku, łącząc go z nowoczesnym standardem.

**Wnętrze** mieszkania jest bardzo przestronne i słoneczne, z dwustronną wystawą okien (wschód-zachód) i imponującą wysokością pomieszczeń **3,25 m**. Lokal składa się z salonu (22,80 m²), dwóch sypialni (19,20 m² i 13 m²), dużej kuchni (7,7 m²) oraz przestronnego przedpokoju (10,20 m²) z obszerną szafą. W mieszkaniu znajduje się również łazienka z kabiną prysznicową.

**Najważniejsze atuty:** * Powierzchnia: **93,37 m²** * Liczba pokoi: **3** (z potencjałem na 4) * Piwnica: **30 m²** * Wysokość pomieszczeń: **3,25 m** * Lokalizacja: **Parter** w odrestaurowanej kamienicy * Ogrzewanie: **Miejskie CO** * Okna: Drewniane w częściach wspólnych, PCV w lokalu * Stan: Po remoncie (łazienka, kuchnia, instalacje w latach 2004-2008)

**Lokalizacja** to ogromny atut tej nieruchomości. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, centra handlowe i rozrywkowe (Manufaktura, Plac Wolności), sklepy (Biedronka), Ryneczek Barlicki oraz słynna ulica Piotrkowska. Doskonała lokalizacja zapewnia **duży potencjał wynajmu**, co czyni tę ofertę atrakcyjną również jako inwestycję.