Wien, Republik Österreich
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Overview
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser einzigartigen Villa am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings.
**Überblick** Diese exquisite Immobilie bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubender Aussicht. Die Villa verfügt über **4 Zimmer** und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität und Privatsphäre legen. Der Verkaufspreis beträgt **1.550.000 EUR**.
**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einem Gäste-WC und einer modernen Wohnküche, die auf eine großzügige **32 m² Terrasse** führt. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, eine Sauna sowie ein Ruhebereich mit Dusche und ein Technikraum. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, sowie einen **7 m² Balkon**.
**Ausstattung** Die Villa besticht durch hochwertige Eichendielen, eine Einbauküche der Marke EWE und moderne Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung. Eine Fußbodenheizung, elektrischer Sonnenschutz und eine Klimaanlage sorgen für höchsten Komfort. Die Vorbereitung für eine Außenküche, optional eine E-Ladestation und eine Smart-Home-Steuerung runden das Angebot ab. Genießen Sie Entspannung im **Outdoor-Pool** oder in der integrierten Sauna. Mehrere PKW-Stellplätze, teilweise mit Carport, sowie eine Aufbewahrungsbox für Gartengeräte sind ebenfalls vorhanden.
**Lage** Die Lage in Döbling, Wien, bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Namhafte Heurige und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 35A) sind bequem erreichbar.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Air pollution levels (EEA data)
Parks & green areas nearby
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
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Listed 5 months ago · 4 views
Updated August 28, 2026
Costs
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Hungarians buy in Austria on the same footing as locals, but land-transfer rules are provincial. Permits, second-home limits and the 9% to 12% cost stack.
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German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
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Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
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Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
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Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
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What Austrian landlords can charge tenants: the deposit cap, the 2023 agent-fee rule, the 2026 rent-increase limits, and which buildings the MRG covers.
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What buying a home really costs across 12 European countries: median prices from live listings, plus the transfer taxes and fees that add 1% to 16% on top.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser einzigartigen Villa am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings.
Überblick Diese exquisite Immobilie bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubender Aussicht. Die Villa verfügt über 4 Zimmer und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität und Privatsphäre legen. Der Verkaufspreis beträgt 1.550.000 EUR.
Interieur Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einem Gäste-WC und einer modernen Wohnküche, die auf eine großzügige 32 m² Terrasse führt. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, eine Sauna sowie ein Ruhebereich mit Dusche und ein Technikraum. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, sowie einen 7 m² Balkon.
Ausstattung Die Villa besticht durch hochwertige Eichendielen, eine Einbauküche der Marke EWE und moderne Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung. Eine Fußbodenheizung, elektrischer Sonnenschutz und eine Klimaanlage sorgen für höchsten Komfort. Die Vorbereitung für eine Außenküche, optional eine E-Ladestation und eine Smart-Home-Steuerung runden das Angebot ab. Genießen Sie Entspannung im Outdoor-Pool oder in der integrierten Sauna. Mehrere PKW-Stellplätze, teilweise mit Carport, sowie eine Aufbewahrungsbox für Gartengeräte sind ebenfalls vorhanden.
Lage Die Lage in Döbling, Wien, bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Namhafte Heurige und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 35A) sind bequem erreichbar.
