Odnowiona posiadłość z potencjałem agroturystycznym w Strzelcowiźnie

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową, odnowioną i rozbudowaną posiadłość o powierzchni użytkowej około **160 m²** (całkowita powierzchnia zabudowy ok. 360 m²) w malowniczej miejscowości Strzelcowizna, gmina Płaska, w dolinie Czarnej Hańczy.

Nieruchomość, posadowiona na działce o powierzchni **5250 m²**, oferuje ogromny potencjał pod agroturystykę lub jako przestronne, wielopokoleniowe siedlisko. Dom dwupiętrowy, z parterem w końcowej fazie wykończenia (terakota we wszystkich pomieszczeniach), składa się z trzech pokoi, salonu z aneksem kuchennym, trzech łazienek, pomieszczenia gospodarczego i wiatrołapu. Pierwsze piętro zostało przygotowane pod cztery niezależne pokoje z łazienkami, a poddasze daje możliwość zagospodarowania pod dwa kolejne pokoje z łazienkami.

Na terenie posesji znajdują się **dwa budynki gospodarcze** (stodoła i obora), każdy o powierzchni 100 m², które można wykorzystać na różne cele, w tym przekształcić na cele mieszkalne. Budynek mieszkalny jest ocieplony styropianem, posiada wymienioną instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Okna to firmy Velux, Drutex i Karo.

**Ogrzewanie** jest dwuźródłowe (gazowe i elektryczne), uzupełnione przez piece kaflowe i kominek, z rozprowadzeniem podłogowym i grzejnikami. Media obejmują linię energetyczną, gminny wodociąg oraz zbiornik na nieczystości. Dodatkowo na działce znajdują się dwie studnie.

Nieruchomość idealnie nadaje się na agroturystykę ze względu na walory architektoniczne i położenie w otoczeniu lasów, blisko rzeki Czarnej Hańczy. **Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich gruntów** o powierzchni od 3,6 ha do 9 ha z dostępem do rzeki.