Historischer Gutshof mit Entwicklungspotenzial in St. Margarethen

Entdecken Sie ein einzigartiges Investitionsobjekt in Sankt Margarethen im Burgenland – einen ehemaligen Gutshof der Esterhazys mit historischem Kern aus dem 13. Jahrhundert.

**Überblick** Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch seine **sehr gute Bausubstanz** und bietet ein enormes Potenzial für visionäre Käufer. Ob für Gastronomie, Ferienwohnungen oder einzigartige Gartenwohnungen – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Das Grundstück umfasst **4225 m² Bauland**, wovon noch ca. 2400 m² für Neubauten zur Verfügung stehen.

**Innenbereich** Der Hof verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1274 m², aufgeteilt in 589 m² im Erdgeschoss und 685 m² im Obergeschoss. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,30 m unterstreicht den repräsentativen Charakter des Anwesens.

**Ausstattung** Das Objekt umfasst zahlreiche Nebengebäude und einen prachtvollen Innenhof. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Konzepte für eine gastronomische Nutzung können auf Wunsch vorgelegt werden.

**Lage** Der Gutshof befindet sich in der charmanten Ortschaft Sankt Margarethen im Burgenland und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die solide Bausubstanz aus dem 13. Jahrhundert erfordert zwar Sanierungen, bildet aber eine hervorragende Basis für die Realisierung Ihrer Pläne.