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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Badeteichnähe - Property view 1 of 15

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Badeteichnähe

Anni-Haider-Weg 9, Wien, Republik Österreich

€299,000
€5,867/m²
2
rooms
50.96
2
floor
A
Energy
New
Condition
Heat pump
Heating
Balcony
Amenities · 15.1 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2025
Condition:New
Energy:A
Ownership:personal

Description

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt "Jonas am Feld" in Wien bietet modernes Wohnen mit Freizeitflair. Dank der **Ost-Süd-Ausrichtung** genießen Sie viel Tageslicht in den Räumen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine **neue, moderne Küche**, die zum Kochen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit ca. 15 m²**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

**Besondere Merkmale:** * 2 Zimmer mit cleverer Raumaufteilung * Ca. 15 m² großer Balkon * Ost-Süd-Ausrichtung für maximale Helligkeit * Neubauprojekt "Jonas am Feld" * Neue, moderne Küche * Zusätzlicher Abstellraum und Kellerabteil * Nähe zum Badeteich Hirschstetten (ca. 10 Gehminuten)

Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Licht, Komfort und eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten legen. Der Badeteich Hirschstetten ist schnell zu Fuß erreichbar und bietet eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein Abstellraum und ein Kellerabteil vorhanden.

Die Lage in Wien kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Specs

All details

Building

Floor:2
Heating:Heat pump

Amenities

Balcony(15.1 m²)
Cellar

Location

What's nearby

Score

Seeki Score

Location Quality

74/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

90
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

68
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

86
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

81
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

28
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

92

Listed 3 months ago · 3 views

Updated May 31, 2026

Costs

Financing

€1,212/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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Market

Price & market

Price History

€299,000· €5,867/m²May 31, 2026
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