Sanierungsprojekt oder Abriss: Ihr Grundstück in Ringelsdorf-Niederabsdorf!

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Ringelsdorf-Niederabsdorf, Niederösterreich. Dieses Grundstück mit ca. **111 m² Fläche** bietet entweder die Chance auf ein **umfangreiches Sanierungsprojekt** oder die Möglichkeit, einen Neubau zu realisieren.

**Überblick** Das Objekt wird als Abbruchhaus oder Sanierungsprojekt beschrieben und befindet sich in **absoluter Ruhelage**. Ein Bauakt ist derzeit nicht vorhanden, was Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Vorhabens gibt. Die jährlichen Gemeindekosten belaufen sich auf ca. **EUR 250**.

**Potenzial** Nutzen Sie das Potenzial dieses Grundstücks für Ihr Traumhaus oder als Investition. Die Gemeinde und das Land haben bereits Bescheide bezüglich der Baufälligkeit erlassen, was die Notwendigkeit einer Sanierung oder eines Abrisses unterstreicht. Detaillierte Unterlagen hierzu werden auf Anfrage gerne übermittelt.

**Ausstattung & Lage** Das Grundstück ist ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen. Kindergärten und Volksschulen sind nur ca. 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ADEG, EUROSPAR, HOFER und BILLA erreichen Sie in wenigen Autominuten in den angrenzenden Gemeinden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 563, 567) und die gute Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze (ca. 50 Min.) sowie der Anschluss an die B40 runden das Angebot ab.

**Freizeit & Versorgung** Die Umgebung bietet Naturerlebnisse in den March-Thaya-Auen und diverse regionale Sehenswürdigkeiten. Ärzte und das Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf sind ebenfalls gut erreichbar.