Grundstück in Graz: Potenzial für Ihr Traumhaus oder Bauträgerprojekt

Entdecken Sie dieses vielseitige Grundstück in ruhiger Lage von Graz-Puntigam, ideal für Bauträger oder zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

**Überblick** Das voll erschlossene Baugrundstück mit einer beachtlichen Größe von **1107 m²** bietet hervorragendes Potenzial. Es befindet sich im Bauland mit der Widmung "WA - Wohnen Allgemein" und einer Bebauungsdichte von 0,3-0,6, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das ebene und sonnige Grundstück ist bereits mit einem gepflegten Garten und altem Baumbestand angelegt.

**Bestandsobjekt** Das bestehende Einfamilienhaus ist **sanierungsbedürftig** und bietet die Möglichkeit zur Kernsanierung und Erweiterung. Alternativ kann das Haus abgetragen und ein Neubau errichtet werden, um Ihren individuellen Vorstellungen gerecht zu werden. Das Haus verfügt über Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie eine Garage.

**Ausstattung und Merkmale** * Grundstücksgröße: **1107 m²** * Widmung: WA 0,3-0,6 * Eben und sonnig * Gepflegter Garten mit altem Baumbestand * Haus mit Keller, Erd- und Obergeschoss * Garage vorhanden * Voll erschlossen (Strom, Kanal, Wasser)

**Lage** Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Grazer Bezirk Puntigam. Die gute Anbindung und die Nähe zur Stadt Graz machen diese Lage besonders attraktiv. Hier können Sie die Ruhe genießen und gleichzeitig von der Infrastruktur der Stadt profitieren.