Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Bregenz

Diese sanierungsbedürftige, aber attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** von Bregenz und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Renovierungswunsch.

**Übersicht:** Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Nachbarschaft. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. **64 m²** und bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

**Innenbereich:** Drei helle Zimmer lassen sich vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl nach der Renovierung.

**Ausstattung:** * Eigener Tiefgaragenplatz inklusive * Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage * Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Bergstraße 8 in Bregenz und überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Bregenz sowie der Bodensee und Naherholungsgebiete wie der Pfänder sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.