Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Ditzingen

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1978** besticht durch seine ruhige Lage in Ditzingen und bietet auf **128 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Grundstück von **ca. 258 m²** lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.

**Übersicht** Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Terrasse und den Garten übergeht. Eine funktionale Küche sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

**Interieur** Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss verfügt über einen klassischen Kellerraum, den Heizraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der aktuell als Sauna und Schlafzimmerbereich dient und direkten Gartenzugang bietet.

**Ausstattung** * **Eigene Garage** und zusätzlicher Außenstellplatz * Sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten * Separates Gäste-WC * Hobbyraum mit Sauna im Untergeschoss * Ölheizung (Heizraum vorhanden) * Teilweise modernisiert (Renovierung 2000 laut Stichworten)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend von Ditzingen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A81 und den öffentlichen Nahverkehr (VVS) ist hervorragend, was Ditzingen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.