Neubau-Reihenhaus in Köln: Energieeffizient & zukunftsfähig

Willkommen in Ihrem neuen **schlüsselfertigen Reihenendhaus** im beliebten Kölner Stadtteil Roggendorf! Dieses moderne **4-Zimmer-Haus** mit ca. **120 m² Wohnfläche** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine zukunftsfähige Bauweise.

**Überblick** Das Haus ist Teil eines harmonisch gestalteten Wohnparks und überzeugt durch seine **energieeffiziente Bauweise** (Klimafreundlicher Neubau - KFN) mit 100 % regenerativer Energieversorgung durch Photovoltaik und Wärmepumpen. Die 3-Scheibenverglasung sorgt für exzellente Isolierung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 4 Zimmer, ideal für Familien. Die Ausstattung ist hochwertig, wobei Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie Fliesen und Sanitärgegenstände noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Eine gepflasterte Terrasse lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** * **120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Schlüsselfertig (ohne Endausbau) * **Energieeffizienzklasse A** (Bedarfsausweis 47,6 kWh/(m²*a)) * Photovoltaik und Wärmepumpen * 3-Scheibenverglasung * Terrasse und Vorgartenschrank * Infrastruktur für E-Mobilität an Stellplätzen * Tiefgaragenstellplatz optional für 19.990 €

**Lage** Das Haus befindet sich im familienfreundlichen Roggendorf in Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Fühlinger See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt (ca. 30 Min. mit ÖPNV) und die Autobahn A57 ist ausgezeichnet.