Bezugsfertige Gartenwohnung in Edlitz: Ihr neues Zuhause mit Kaufoption!

Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung in Edlitz, Niederösterreich, die im Jahr 2024 erbaut wurde und sich perfekt für ein komfortables Leben eignet. Die Wohnung bietet auf **ca. 55 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnraum inklusive offener Küche, einem Schlafzimmer, einem zentralen Vorzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem praktischen Abstellraum.

Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** und den **Neubau-Charakter**. Sie verfügt über hochwertige Böden aus Fertigparkett und Fliesen, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden sowie eine moderne Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage betrieben wird. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch, einem Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * **Eigengarten (ca. 77 m²)** mit Geräteschuppen * Großzügige Terrasse (ca. 6 m²) * PKW-Abstellplatz im Freien * Barrierefreier Zugang und Personenaufzug * Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung * **Provisionsfrei** für Mieter

Die Wohnung befindet sich am südlichen Ortsrand von Edlitz und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen. Die Anbindung an die A2 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet. Diese Wohnung ist unbefristet zu mieten und bietet die attraktive Möglichkeit eines Kaufrechts. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf **EUR 586,84** (inkl. Betriebskosten, exkl. Energiekosten).