Buying property in Czechia as a German
Germans buy in Czechia with no permit and no transfer tax. Border-region flats ask a third of Munich's, but the loan comes in koruna.
Skřivanová, Jesenice, Česká republika
Visit
Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.
Takes under a minute · The agent confirms your slot.
Overview
Nabízíme k prodeji naprosto unikátní vilu v klidné části Zdiměřic u Prahy, která uspokojí i tu nejnáročnější klientelu. Tato **luxusní nemovitost** byla dokončena v roce 2008 a prošla nedávnou renovací, která ji přivedla do současné, bezchybné podoby. Vila se pyšní **celkovou rozlohou pozemku 2845 m²** a nabízí neuvěřitelných **858 m² užitné plochy**.
Interiér vily je ztělesněním luxusu a pohodlí. Dechberoucí je vstupní hala s mramorovým obložením, vyhřívanou podlahou, okázalými sloupy a křišťálovými lustry. Na tomto patře se nachází prostorný obývací salon s krbem, plně vybavená kuchyň s jídelní částí a relaxační wellness zóna s finskou saunou a vířivkou.
Druhé nadzemní podlaží disponuje **5 prostornými ložnicemi**, 3 moderními koupelnami, prádelnou a několika terasami s krásnými výhledy. Třetí nadzemní podlaží je navrženo jako velkorysá fitness zóna. Všechna okna jsou vybavena bezpečnostními venkovními žaluziemi.
Mezi klíčové vlastnosti patří **garáž pro 4 automobily** s dálkově ovládanou bránou, **vyhřívaný bazén**, prostorný altán s venkovní kuchyní, grily a udírnou. Dále oceníte zahradní jezírko s rybami a vodopádem a zahradní domek se sociálním zařízením. Vila je ideální pro ty, kteří hledají **maximální soukromí a luxus**.
Lokalita Zdiměřic nabízí klidné bydlení s vynikající dostupností do centra Prahy, na Chodov a díky obchvatu po celé metropoli. V okolí naleznete Průhonický park, mateřskou a základní školu, mezinárodní školu, dětské hřiště, golfové odpaliště, tenisové kurty a veškerou občanskou vybavenost. Nákupní centrum Chodov je vzdáleno jen pár minut jízdy.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Air pollution levels (EEA data)
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Parks & green areas nearby
Key property fields filled in
Listing text length & detail
Number of property images
Listed 3 months ago · 1 views
Updated June 10, 2026
Costs
Numbers looking good? See it in person.
Market
No market data available
Compare
AI detected this property was also published on
Germans buy in Czechia with no permit and no transfer tax. Border-region flats ask a third of Munich's, but the loan comes in koruna.
How foreign buyers purchase property in Czechia in 2026, direct vs. s.r.o., proof of funds, notary, Land Registry, taxes, and timelines.
Median asking price per m² for apartments across 22 Czech cities, based on active sale listings on Seeki.eu, with methodology and a decade-long price comparison.
Prague property prices in 2026, grouped by tier, central, inner ring, outer ring, commuter belt, with live €/m² data and notes for cross-border buyers.
Average house prices by country in Europe: median €/m² and prices for apartments and houses in 12 countries, from live Seeki.eu listings, August 2026.
What a private sale in Czechia actually costs and involves: listing fees, the PENB, verified signatures, escrow, the Land Registry wait, and the ten-year tax test.
Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
Can non-EU citizens buy property in Europe? In 8 of 12 countries, yes, with no permit. The four that gate foreign buyers, plus the taxes and IDs to expect.
What buying a home really costs across 12 European countries: median prices from live listings, plus the transfer taxes and fees that add 1% to 16% on top.
Country-by-country guide to non-resident mortgages across 10 EU markets, who lends, typical LTV, loan currency, and the hurdles each country adds.
Nabízíme k prodeji naprosto unikátní vilu v klidné části Zdiměřic u Prahy, která uspokojí i tu nejnáročnější klientelu. Tato luxusní nemovitost byla dokončena v roce 2008 a prošla nedávnou renovací, která ji přivedla do současné, bezchybné podoby. Vila se pyšní celkovou rozlohou pozemku 2845 m² a nabízí neuvěřitelných 858 m² užitné plochy.
Interiér vily je ztělesněním luxusu a pohodlí. Dechberoucí je vstupní hala s mramorovým obložením, vyhřívanou podlahou, okázalými sloupy a křišťálovými lustry. Na tomto patře se nachází prostorný obývací salon s krbem, plně vybavená kuchyň s jídelní částí a relaxační wellness zóna s finskou saunou a vířivkou.
Druhé nadzemní podlaží disponuje 5 prostornými ložnicemi, 3 moderními koupelnami, prádelnou a několika terasami s krásnými výhledy. Třetí nadzemní podlaží je navrženo jako velkorysá fitness zóna. Všechna okna jsou vybavena bezpečnostními venkovními žaluziemi.
Mezi klíčové vlastnosti patří garáž pro 4 automobily s dálkově ovládanou bránou, vyhřívaný bazén, prostorný altán s venkovní kuchyní, grily a udírnou. Dále oceníte zahradní jezírko s rybami a vodopádem a zahradní domek se sociálním zařízením. Vila je ideální pro ty, kteří hledají maximální soukromí a luxus.
Lokalita Zdiměřic nabízí klidné bydlení s vynikající dostupností do centra Prahy, na Chodov a díky obchvatu po celé metropoli. V okolí naleznete Průhonický park, mateřskou a základní školu, mezinárodní školu, dětské hřiště, golfové odpaliště, tenisové kurty a veškerou občanskou vybavenost. Nákupní centrum Chodov je vzdáleno jen pár minut jízdy.