Can non-residents buy property in Czechia? 2026 rules
How foreign buyers purchase property in Czechia in 2026, direct vs. s.r.o., proof of funds, notary, Land Registry, taxes, and timelines.
Nad Bahnivkou, Říčany, Česká republika
Visit
Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.
Takes under a minute · The agent confirms your slot.
Overview
Jedinečná příležitost k zakoupení výjimečné rodinné vily o rozloze přibližně 475 m² na rozlehlém pozemku o velikosti 2800 m² v žádané lokalitě Říčany u Prahy.
**Tento dům je ztělesněním péče a lásky**, kterou do něj majitelé vkládali po mnoho let. Nachází se na klidném místě s dokonalým propojením soukromí, prostoru a každodenního komfortu. Pozemek nabízí **vzrostlou zahradu s jezírkem, pergolou, vnitřním bazénem a saunou**, a navíc **tenisový kurt**.
**Interiér domu** je navržen s důrazem na detail a funkčnost. V přízemí naleznete vstupní halu, ložnici s vlastní koupelnou, šatnu, toaletu, prostorný obývací pokoj s krbem, jídelní zónu, plně vybavenou kuchyni, spíž, prádelnu a technickou místnost. Součástí je i **velká garáž pro dvě auta**.
**V patře** se nachází otevřené podlaží s výhledem do obývacího prostoru, dvě dětské ložnice s terasami a vlastními šatnami, společná koupelna a hlavní ložnice (master bedroom) s velkou šatnou a vlastní koupelnou, rovněž s přímým vstupem na terasu.
**Klíčové vlastnosti:** * Rozloha domu: cca 475 m² * Rozloha pozemku: 2800 m² * Vnitřní bazén a sauna * Tenisový kurt * Garáž pro 2 auta * Možnost rozdělení pozemku
**Lokalita:** Pacov u Říčan je ideálním místem pro rodinné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu a zároveň s výbornou dostupností do Prahy. Nabízí klid venkova s benefity města.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Air pollution levels (EEA data)
Parks & green areas nearby
Key property fields filled in
Listing text length & detail
Number of property images
How recently listing was updated
Listed 2 months ago
Updated June 12, 2026
Compare
AI detected this property was also published on
How foreign buyers purchase property in Czechia in 2026, direct vs. s.r.o., proof of funds, notary, Land Registry, taxes, and timelines.
Median asking price per m² for apartments across 22 Czech cities, based on active sale listings on Seeki.eu, with methodology and a decade-long price comparison.
Prague property prices in 2026, grouped by tier, central, inner ring, outer ring, commuter belt, with live €/m² data and notes for cross-border buyers.
What a private sale in Czechia actually costs and involves: listing fees, the PENB, verified signatures, escrow, the Land Registry wait, and the ten-year tax test.
Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
Can non-EU citizens buy property in Europe? In 8 of 12 countries, yes, with no permit. The four that gate foreign buyers, plus the taxes and IDs to expect.
What buying a home really costs across 12 European countries: median prices from live listings, plus the transfer taxes and fees that add 1% to 16% on top.
Country-by-country guide to non-resident mortgages across 10 EU markets, who lends, typical LTV, loan currency, and the hurdles each country adds.
How much more do renovated apartments ask than fixer-uppers across Europe, city by city, and where the condition gap nearly vanishes.
Real asking-rent data for 20 European cities: how many square metres €1,000 a month rents, ranked, plus each city's Seeki.eu location score.
Jedinečná příležitost k zakoupení výjimečné rodinné vily o rozloze přibližně 475 m² na rozlehlém pozemku o velikosti 2800 m² v žádané lokalitě Říčany u Prahy.
Tento dům je ztělesněním péče a lásky, kterou do něj majitelé vkládali po mnoho let. Nachází se na klidném místě s dokonalým propojením soukromí, prostoru a každodenního komfortu. Pozemek nabízí vzrostlou zahradu s jezírkem, pergolou, vnitřním bazénem a saunou, a navíc tenisový kurt.
Interiér domu je navržen s důrazem na detail a funkčnost. V přízemí naleznete vstupní halu, ložnici s vlastní koupelnou, šatnu, toaletu, prostorný obývací pokoj s krbem, jídelní zónu, plně vybavenou kuchyni, spíž, prádelnu a technickou místnost. Součástí je i velká garáž pro dvě auta.
V patře se nachází otevřené podlaží s výhledem do obývacího prostoru, dvě dětské ložnice s terasami a vlastními šatnami, společná koupelna a hlavní ložnice (master bedroom) s velkou šatnou a vlastní koupelnou, rovněž s přímým vstupem na terasu.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Pacov u Říčan je ideálním místem pro rodinné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu a zároveň s výbornou dostupností do Prahy. Nabízí klid venkova s benefity města.