Exkluzivní vila v Praze 10 s flexibilním využitím

Nabízíme k prodeji unikátní vilu o celkové užitné ploše 462 m² na pozemku 984 m² v žádané rezidenční lokalitě Praha 10 – Záběhlice.

**Tato nemovitost prošla kompletní a precizní rekonstrukcí** a je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a komerčních prostor, nebo jako reprezentativní sídlo firmy. Každá ze tří bytových jednotek (4+kk, 5+1, 4+kk) má vlastní vstup, zahradu či terasu a balkon, což zajišťuje maximální komfort a soukromí.

**Interiér vily nabízí tři samostatné bytové jednotky:** přízemní byt 4+kk (129 m²) s rozlehlou terasou (109 m²), prostorný byt 5+1 (192 m²) s vlastní zahradou (388 m²) a podkrovní byt 4+kk (141 m²) s terasou (24,3 m²) a balkonem (8,6 m²). K dispozici je celkem šest parkovacích stání s přípravou pro nabíjecí stanici elektromobilu.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková užitná plocha 462 m², pozemek 984 m² * Tři samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy * Kompletně rekonstruovaná vila * Dvě zahrady, dvě terasy a balkon * Šest parkovacích stání s přípravou pro elektromobil * Flexibilní využití: vícegenerační bydlení, bydlení a podnikání

**Lokalita:** Vila se nachází v klidné a zelené části Záběhlic s výbornou dostupností do centra Prahy. V blízkosti naleznete Hamerský rybník, sportovní areál Hamr, restaurace, potok Botič ideální pro procházky a cyklistiku, dětská hřiště, školy, školky a obchody. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou zastávkou 2 minuty chůze od domu a blízkostí Jižní spojky a dálnice D1.