Historická vila k rekonstrukci s velkým pozemkem

Nabízíme k prodeji unikátní investiční příležitost v Ústí nad Labem – historickou Lindnerovu vilu v havarijním stavu, která čeká na své nové majitele s vizí. Tato nemovitost, situovaná na **pozemku o rozloze 1523 m²**, představuje ideální projekt pro developery či nadšence do rekonstrukcí. Vila není památkově chráněna, což nabízí flexibilitu v podobě **možnosti totální rekonstrukce nebo i odstranění stavby** a využití pozemku pro novou výstavbu.

Samotný pozemek o celkové výměře **1523 m²** je dostatečně velký pro realizaci například dvojgaráže. Další výhodou je **možnost rozšíření pozemku** o sousední parcelu o výměře 1311 m², čímž získáte ještě více prostoru pro vaše plány.

**Klíčové vlastnosti:** * Atraktivní lokalita v Ústí nad Labem * Velký stavební pozemek 1523 m² (s možností rozšíření) * Historická vila s potenciálem pro rekonstrukci * Flexibilní využití pozemku (včetně možnosti garáže) * Výborná dopravní dostupnost (autobusová zastávka 2 minuty)

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v žádané lokalitě s **perfektní dopravní dostupností** – autobusová zastávka Čajkovského je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. Místo je navíc **velmi dobře občansky vybavené**, což zajišťuje komfortní bydlení či podnikání. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají projekt s velkým potenciálem v zajímavé lokalitě.