Buying property in Czechia as a German
Germans buy in Czechia with no permit and no transfer tax. Border-region flats ask a third of Munich's, but the loan comes in koruna.
Kostelecká, Bašť, Česká republika
Visit
Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.
Takes under a minute · The agent confirms your slot.
Overview
Nabízíme k prodeji **exkluzivní rodinný dům 5+kk** o podlahové ploše 145 m² s pozemkem 334 m² v žádané lokalitě Bašť, pouhých pár minut od hranic Prahy.
**Přehled:** Tento dům, postavený v roce 2007 a nedávno **kompletně rekonstruovaný**, představuje ideální volbu pro rodinné bydlení. Nachází se v klidné rezidenční části obce, v pravé části dvojdomku, a nabízí kombinaci pohodlí, klidu a vynikající dostupnosti k metropoli.
**Interiér:** Dispozice 5+kk poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Součástí je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu, moderní kuchyň s jídelním koutem, čtyři útulné ložnice, dvě samostatné toalety a praktické technické zázemí. K domu náleží také **garáž**.
**Vybavení a rekonstrukce:** Dům prošel rozsáhlou modernizací zahrnující nové vinylové podlahy, dřevěná střešní okna, rolety, nová garážová vrata s pohonem, kompletní výmalbu interiéru i fasády, nová světla, dveře, vodovodní baterie a renovovanou kuchyňskou linku. O vytápění a ohřev vody se stará **nový kondenzační plynový kotel BAXI**. Na zahradě je automatický zavlažovací systém.
**Lokalita:** Obec Bašť nabízí výbornou občanskou vybavenost včetně škol, hřišť, obchodů a restaurací. Skvělá dopravní dostupnost do Prahy (metro C Letňany) a plánované rozvojové projekty v okolí zajišťují vysokou kvalitu života.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Air pollution levels (EEA data)
Parks & green areas nearby
Key property fields filled in
Listing text length & detail
Number of property images
Listed 4 months ago
Updated June 10, 2026
Costs
Numbers looking good? See it in person.
Market
No market data available
Compare
AI detected this property was also published on
Germans buy in Czechia with no permit and no transfer tax. Border-region flats ask a third of Munich's, but the loan comes in koruna.
How foreign buyers purchase property in Czechia in 2026, direct vs. s.r.o., proof of funds, notary, Land Registry, taxes, and timelines.
Median asking price per m² for apartments across 22 Czech cities, based on active sale listings on Seeki.eu, with methodology and a decade-long price comparison.
Prague property prices in 2026, grouped by tier, central, inner ring, outer ring, commuter belt, with live €/m² data and notes for cross-border buyers.
Average house prices by country in Europe: median €/m² and prices for apartments and houses in 12 countries, from live Seeki.eu listings, August 2026.
What a private sale in Czechia actually costs and involves: listing fees, the PENB, verified signatures, escrow, the Land Registry wait, and the ten-year tax test.
Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
Can non-EU citizens buy property in Europe? In 8 of 12 countries, yes, with no permit. The four that gate foreign buyers, plus the taxes and IDs to expect.
What buying a home really costs across 12 European countries: median prices from live listings, plus the transfer taxes and fees that add 1% to 16% on top.
Country-by-country guide to non-resident mortgages across 10 EU markets, who lends, typical LTV, loan currency, and the hurdles each country adds.
Nabízíme k prodeji exkluzivní rodinný dům 5+kk o podlahové ploše 145 m² s pozemkem 334 m² v žádané lokalitě Bašť, pouhých pár minut od hranic Prahy.
Přehled: Tento dům, postavený v roce 2007 a nedávno kompletně rekonstruovaný, představuje ideální volbu pro rodinné bydlení. Nachází se v klidné rezidenční části obce, v pravé části dvojdomku, a nabízí kombinaci pohodlí, klidu a vynikající dostupnosti k metropoli.
Interiér: Dispozice 5+kk poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Součástí je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu, moderní kuchyň s jídelním koutem, čtyři útulné ložnice, dvě samostatné toalety a praktické technické zázemí. K domu náleží také garáž.
Vybavení a rekonstrukce: Dům prošel rozsáhlou modernizací zahrnující nové vinylové podlahy, dřevěná střešní okna, rolety, nová garážová vrata s pohonem, kompletní výmalbu interiéru i fasády, nová světla, dveře, vodovodní baterie a renovovanou kuchyňskou linku. O vytápění a ohřev vody se stará nový kondenzační plynový kotel BAXI. Na zahradě je automatický zavlažovací systém.
Lokalita: Obec Bašť nabízí výbornou občanskou vybavenost včetně škol, hřišť, obchodů a restaurací. Skvělá dopravní dostupnost do Prahy (metro C Letňany) a plánované rozvojové projekty v okolí zajišťují vysokou kvalitu života.