Broumov: Historický dům s potenciálem pro bydlení i podnikání

Nabízíme jedinečnou příležitost vlastnit historický rodinný dům z konce 19. století v malebném Broumově. Tato nemovitost, postavená kolem roku 1880 a rozsáhle rekonstruovaná v letech 1997–2011, dokonale kombinuje historický charakter s moderní funkčností. Dům o celkové užitné ploše **552 m²** stojí na pozemku o velikosti **446 m²** a nabízí mimořádný potenciál pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s pronájmem nebo jako základ pro podnikatelský záměr.

**Interiér** je chytře rozdělen na tři samostatné bytové jednotky (byt 3+1, byt 2+kk a garsoniéra) a tři komerční prostory. Každá bytová jednotka má vlastní vstup. Dům disponuje jedním podzemním podlažím, jedním nadzemním podlažím a částečně využitým podkrovím. Suterén je částečně bezbariérový a nabízí garáž pro dvě auta.

**Klíčové vlastnosti a potenciál:** * **Tři bytové jednotky** s možností pronájmu nebo pro vícegenerační bydlení. * **Tři komerční prostory** s vlastním vstupem z ulice – bývalá prodejna, kancelář a prostor pro wellness (solná jeskyně). * **Rozsáhlá rekonstrukce** v letech 1997–2011. * **Kombinace bydlení a podnikání** na atraktivním místě. * **Historické prvky** jako kamenné základy, silné cihlové zdivo a klenbové stropy. * Vytápění zajišťuje automatický kotel na uhlí s výkonem 49 kW a záložní plynový kotel (2020).

**Lokalita** Broumova nabízí bohatou občanskou vybavenost a krásnou přírodu v okolí, ideální pro turistiku a rekreaci. Vše potřebné – školy, obchody, lékaři – je v docházkové vzdálenosti. Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s širokým spektrem využití.