Exklusives Penthouse mit Dachgarten in Andritz

Willkommen in diesem **exklusiven Neubau-Penthouse** im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Dieses **lichtdurchflutete 5-Zimmer-Apartment** im 2. Obergeschoss bietet auf **144,07 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Planung und einen fast 50 m² großen, offenen Wohnbereich, der nahtlos auf die **fast 135 m² große Dachterrasse mit integriertem Dachgarten** übergeht. Diese süd-westlich ausgerichtete Terrasse ist teilweise überdacht und bietet maximale Freifläche für entspannte Stunden.

**Highlights:** * 5 Zimmer Penthouse-Wohnung * Fast 135 m² Dachterrasse mit Dachgarten * Fast 15 m² Kellerabteil * Moderne, energieeffiziente Bauweise * Garagengeschoß und Liftkomfort

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die moderne, energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage und Fernwärmeanschluss sorgt für niedrige Betriebskosten. Ein großzügiges Kellerabteil von fast 15 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Garagenparkplätze können optional erworben werden.

Die Lage in Andritz kombiniert eine **ruhige, grüne Umgebung** mit **städtischer Nähe**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dieses Angebot ist **provisionsfrei direkt vom Bauträger** – eine seltene Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu sichern.