Wien, Republik Österreich
Visit
Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.
Takes under a minute · The agent confirms your slot.
Overview
Diese gepflegte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Wohnlösung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
**Übersicht: ** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem separaten Badezimmer und WC ist sie ideal für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft geeignet. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung.
**Innenbereich:** Die Räume sind hell und funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal für eine WG-Nutzung. Die separate Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung.
**Ausstattung:** * Möbliert für sofortigen Einzug * Separate Küche * Separates Badezimmer und WC * WG-geeignet * Attraktive Lage im 4. Bezirk
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage im 4. Bezirk von Wien. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Anbindung bietet eine hohe Lebensqualität und langfristiges Wertpotenzial.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Air pollution levels (EEA data)
Parks & green areas nearby
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Key property fields filled in
Listing text length & detail
Number of property images
Listed 7 months ago
Updated April 11, 2026
Costs
Numbers looking good? See it in person.
Market
No market data available
Compare
AI detected this property was also published on
Vienna property market mid-2026 in four tiers, prime, inner-ring, outer-ring, transformation zones, with notes on Altbau vs Neubau and live €/m² data.
Peter Marci
What a Vienna flat costs by district, limited versus open-ended contracts, the deposit and agent-fee rules, and the paperwork a newcomer needs.
Peter Marci
Germans buy in Austria on equal terms, but leisure-home rules in Tirol, Salzburg and Vorarlberg bite hard. Costs, financing and tax set against Germany.
Peter Marci
Hungarians buy in Austria on the same footing as locals, but land-transfer rules are provincial. Permits, second-home limits and the 9% to 12% cost stack.
Peter Marci
German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
Peter Marci
Average house prices by country in Europe: median €/m² and prices for apartments and houses in 12 countries, from live Seeki.eu listings, August 2026.
Peter Marci
Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
Peter Marci
Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
Peter Marci
Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
Peter Marci
Can non-EU citizens buy property in Europe? In 8 of 12 countries, yes, with no permit. The four that gate foreign buyers, plus the taxes and IDs to expect.
Peter Marci
What Austrian landlords can charge tenants: the deposit cap, the 2023 agent-fee rule, the 2026 rent-increase limits, and which buildings the MRG covers.
Peter Marci
What buying a home really costs across 12 European countries: median prices from live listings, plus the transfer taxes and fees that add 1% to 16% on top.
Peter MarciDiese gepflegte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Wohnlösung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
**Übersicht: ** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem separaten Badezimmer und WC ist sie ideal für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft geeignet. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung.
Innenbereich: Die Räume sind hell und funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal für eine WG-Nutzung. Die separate Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage im 4. Bezirk von Wien. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Anbindung bietet eine hohe Lebensqualität und langfristiges Wertpotenzial.
