Moradia de Luxo em Fontoura: Eficiência Energética e Potencial Único

Descubra esta **moradia térrea excecional em Fontoura**, uma combinação perfeita de **eficiência energética Classe A** e um vasto potencial de valorização.

**Visão Geral** Situada num terreno de 2.040 m², esta propriedade oferece 196 m² de área habitacional, complementada por uma cave/garagem de 190 m². A localização estratégica, próxima das principais ligações entre o Norte de Portugal e a Galiza, a apenas 20 minutos do Aeroporto de Vigo e 40 minutos do Porto e Braga, torna-a um investimento sólido numa região de grande património natural.

**Interior** A casa principal dispõe de uma sala de estar e jantar com lareira em granito, uma cozinha totalmente equipada, 3 quartos (1 suíte) e 2 casas de banho completas. Inclui ainda uma sauna privativa e aquecimento central, com pré-instalação para recuperador de calor ou salamandra. A propriedade é vendida **totalmente mobilada e equipada**.

A cave alberga espaço para vários veículos, zona técnica, área de arrumos, caldeira a pellets e depósito de águas quentes sanitárias.

**Características** * **Eficiência Energética Classe A** * Painéis solares térmicos e fotovoltaicos * Sistema próprio de abastecimento de água * Terreno com 2.040 m² com jardim frontal * Anexo para arrumos * Possibilidade de construção de segunda habitação * Pronta a habitar

**Localização** Inserida numa zona calma e de fácil acesso, a moradia beneficia de uma localização privilegiada, próxima de importantes centros urbanos e integrada na rota do Caminho de Santiago. O terreno permite a criação de jardins paisagísticos, espaços de lazer ou piscina, maximizando o seu extraordinário potencial.