Mieszkanie, 61,23 m², Grudziądz

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży mieszkania w samym sercu Grudziądza, przy ul. Klasztornej 7.

Na sprzedaż funkcjonalne i zadbane mieszkanie o powierzchni 61,23 m², usytuowane na 3. piętrze kamienicy w atrakcyjnej, centralnej lokalizacji.

Cena: 224 999 zł

**Układ i powierzchnia**

Mieszkanie jest bardzo dobrze zaprojektowane i zapewnia komfort codziennego życia:

- 2 ustawne pokoje – w tym jeden z kominkiem i wyjściem na balkon - oddzielna kuchnia z jadalnią – idealne miejsce do wspólnych posiłków - łazienka z wanną i prysznicem – wygoda zarówno dla miłośników relaksu, jak i szybkiego porannego prysznica - przedpokój

**Dodatkowo do mieszkania przynależy:**

- piwnica - miejsce parkingowe na zamkniętym parkingu – ogromna zaleta w centrum miasta - możliwość wynajęcia pomieszczenia na strychu od zarządcy – koszt jedynie 6 zł/miesiąc

**Standard i wyposażenie**

- kuchnia po remoncie (3 lata temu) - zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami: kuchenka elektryczna, zmywarka, lodówka, okap - szafy w zabudowie w pokojach - nowa instalacja elektryczna – trzy fazy - okna PCV, dwuszybowe - balkon w pokoju z kominkiem - bojler elektryczny do podgrzewania wody

**Ogrzewanie**

- kominek z rozprowadzeniem ciepła – niskie koszty ogrzewania i wyjątkowy klimat - grzejniki elektryczne w pokojach - gaz znajduje się na klatce schodowej, nie jest doprowadzony do mieszkania

**Koszty utrzymania**

- zarządca: Lamali - czynsz: ok. 450 zł - dodatkowo płatny prąd według zużycia

**Lokalizacja – ul. Klasztorna, Grudziądz**

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Grudziądza, przy ul. Klasztornej – lokalizacji cenionej za bliskość wszystkich udogodnień miejskich, a jednocześnie kameralny charakter.

W najbliższym otoczeniu znajdują się: Stare Miasto, rynek, sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz tereny spacerowe nad Wisłą.

To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem.

**Najważniejsze atuty**

- centrum miasta - miejsce parkingowe na zamkniętym terenie - balkon i kominek - mieszkanie po remoncie, gotowe do zamieszkania - niskie koszty utrzymania - dodatkowe powierzchnie do przechowywania

**Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.**

**Julia Szulc - 665-251-027 Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną - nasze biuro pobiera jednorazową opłatę po zakończonej transakcji.**