Wien, Republik Österreich
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Overview
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Martinstraße 86, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Dieses hochwertige Projekt umfasst zehn Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten und eine Tiefgarage mit Autolift. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung.
Die hier angebotene Wohnung, Top 8 im 3. Obergeschoss, bietet auf **87,01 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Sie verfügt über **zwei attraktive Außenbereiche**: einen Balkon mit 3,02 m² und eine Loggia mit 6,23 m², die zum Entspannen einladen.
Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie **hochwertiges Eichenparkett**, eine angenehme Fußbodenheizung, elegante Fliesen in den Nassräumen, elektrische Beschattung und moderne Sanitärkeramik. Die **nachhaltige Energieversorgung** durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und Umweltfreundlichkeit. Die gesamte Anlage ist **barrierefrei erschlossen**.
Die Wohnung ist perfekt gelegen, um die Vorzüge des 18. Bezirks zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Air pollution levels (EEA data)
Parks & green areas nearby
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
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Listed 6 months ago
Updated April 24, 2026
Costs
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What a Vienna flat costs by district, limited versus open-ended contracts, the deposit and agent-fee rules, and the paperwork a newcomer needs.
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Hungarians buy in Austria on the same footing as locals, but land-transfer rules are provincial. Permits, second-home limits and the 9% to 12% cost stack.
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German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
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Average house prices by country in Europe: median €/m² and prices for apartments and houses in 12 countries, from live Seeki.eu listings, August 2026.
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Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
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Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
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Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
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What Austrian landlords can charge tenants: the deposit cap, the 2023 agent-fee rule, the 2026 rent-increase limits, and which buildings the MRG covers.
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What buying a home really costs across 12 European countries: median prices from live listings, plus the transfer taxes and fees that add 1% to 16% on top.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Martinstraße 86, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Dieses hochwertige Projekt umfasst zehn Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten und eine Tiefgarage mit Autolift. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung.
Die hier angebotene Wohnung, Top 8 im 3. Obergeschoss, bietet auf 87,01 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Sie verfügt über zwei attraktive Außenbereiche: einen Balkon mit 3,02 m² und eine Loggia mit 6,23 m², die zum Entspannen einladen.
Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie hochwertiges Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung, elegante Fliesen in den Nassräumen, elektrische Beschattung und moderne Sanitärkeramik. Die nachhaltige Energieversorgung durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und Umweltfreundlichkeit. Die gesamte Anlage ist barrierefrei erschlossen.
Die Wohnung ist perfekt gelegen, um die Vorzüge des 18. Bezirks zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant.
