Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz

Diese **kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer erstklassigen Zentrumslage von Linz und bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem separaten Wohnzimmer und einer funktional ausgestatteten, separaten Küche.

Das moderne Badezimmer und das separate WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zum Balkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof, der eine perfekte Oase der Entspannung inmitten der Stadt darstellt. Die erst kürzlich **vollständig erneuerte Strom- und Wasserinstallation** sorgt für technische Sicherheit und Modernität.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Innenhofblick * Separate Küche (im Kaufpreis enthalten) * Modernes Badezimmer und separates WC * Großzügiges Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * Gepflegtes Wohnhaus mit nur 8 Parteien

**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Tegetthoffstraße und profitiert von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Naherholungsgebiete wie der Bauernberg sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Anleger, die eine zentrale und dennoch ruhige Stadtwohnung suchen.