Stadtwohnung mit Loggia und Tiefgarage in Linz Zentrum

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **48 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Linz.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia, die zum Entspannen einlädt. Der Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet, während Küche und Sanitärbereich mit PVC bzw. Fliesen versehen sind. Eine praktische Küchennische und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Besondere Highlights** sind die großzügige Loggia, der inklusive Tiefgaragenplatz und der ebenerdig begehbare Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Die Wohnung ist mit Anschlüssen für Kabel-Fernsehen und Breitband-Internet (LIWEST) ausgestattet.

**Ausstattung:** * Loggia nach Süden ausgerichtet * Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert * Kellerabteil * Gemeinschaftsgarten * Parkett-, PVC- und Fliesenböden * Küchennische * Abstellraum

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Linz und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Innenhof mit Gemeinschaftsgarten sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre im Stadtzentrum.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 157,82 (zzgl. Strom und Fernwärme). Der Kaufpreis beträgt € 179.000,- zzgl. Nebenkosten.