Wien, Republik Österreich
Visit
Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.
Takes under a minute · The agent confirms your slot.
Overview
Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 107,58 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause.
**Überblick** Das gepflegte Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine hervorragende Wohnlage. Es vereint moderne Ausstattung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz.
**Innenbereich** Der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 44,25 m² und einem gemütlichen **Kamin** lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Eine Galerie im Obergeschoss und ein Hobbyraum im Keller bieten zusätzlichen Platz. Zusätzliche Lagerräume und eine Waschküche runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Neue 3-fach verglaste Fenster * **Neue Luftwärmepumpe** * Fußbodenheizung * Automatische Bewässerungsanlage * **Garage mit elektrischem Tor** * Hochwertiger Parkettboden * **Sonniger Garten mit Terrasse**
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur im 22. Wiener Gemeindebezirk. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Air pollution levels (EEA data)
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Parks & green areas nearby
Key property fields filled in
Listing text length & detail
Number of property images
How recently listing was updated
Listed 4 months ago · 23 views
Updated May 19, 2026
Costs
Numbers looking good? See it in person.
Market
No market data available
Compare
AI detected this property was also published on
Pick a time that suits you. The agent confirms the slot.
Vienna property market mid-2026 in four tiers, prime, inner-ring, outer-ring, transformation zones, with notes on Altbau vs Neubau and live €/m² data.
Peter Marci
What a Vienna flat costs by district, limited versus open-ended contracts, the deposit and agent-fee rules, and the paperwork a newcomer needs.
Peter Marci
Germans buy in Austria on equal terms, but leisure-home rules in Tirol, Salzburg and Vorarlberg bite hard. Costs, financing and tax set against Germany.
Peter Marci
Hungarians buy in Austria on the same footing as locals, but land-transfer rules are provincial. Permits, second-home limits and the 9% to 12% cost stack.
Peter Marci
German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
Peter Marci
Average house prices by country in Europe: median €/m² and prices for apartments and houses in 12 countries, from live Seeki.eu listings, August 2026.
Peter Marci
Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
Peter Marci
Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
Peter Marci
Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
Peter Marci
Can non-EU citizens buy property in Europe? In 8 of 12 countries, yes, with no permit. The four that gate foreign buyers, plus the taxes and IDs to expect.
Peter Marci
What Austrian landlords can charge tenants: the deposit cap, the 2023 agent-fee rule, the 2026 rent-increase limits, and which buildings the MRG covers.
Peter Marci
What buying a home really costs across 12 European countries: median prices from live listings, plus the transfer taxes and fees that add 1% to 16% on top.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 107,58 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause.
Überblick Das gepflegte Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine hervorragende Wohnlage. Es vereint moderne Ausstattung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Innenbereich Der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 44,25 m² und einem gemütlichen Kamin lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Eine Galerie im Obergeschoss und ein Hobbyraum im Keller bieten zusätzlichen Platz. Zusätzliche Lagerräume und eine Waschküche runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur im 22. Wiener Gemeindebezirk. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
