Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens mit Weitblick

Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. Mit einer Wohnfläche von **69 m²** und einem beeindruckenden Blick auf den Donaukanal bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 8 Geschossen und ist ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz. Die Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden sorgt für lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Dank der flexiblen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell gestalten.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk). Die großzügigen Fensterflächen bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen **fantastischen Ausblick**. Teilweise sind bereits Küchen vorhanden, Anschlüsse sind in jedem Fall gegeben. Die Fassade wird thermisch erneuert und das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet.

**Ausstattung** * Zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit * Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen (optional erhältlich) * Flexible Grundrissgestaltung möglich * Teilweise Terrassen im Dachgeschoss (je nach Einheit)

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **exzellente Lage** in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom und dem pulsierenden Stadtzentrum. Die hervorragende Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und einer **optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung** (U1, U4, Straßenbahnlinien 1, 2) macht diesen Standort besonders lebenswert. Der Stephansplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt.