Historisches Haus mit Garten in Neupölla - Ihr Traumgrundstück!

Entdecken Sie dieses charmante historische Haus in Neupölla, Niederösterreich, das zum Verkauf steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 195 m²** auf einem beeindruckenden Grundstück von **ca. 1371 m²** bietet dieses Anwesen viel Platz und Potenzial.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine ansprechende Raumaufteilung. Im Inneren finden Sie eine Mischung aus Parkett-, Fliesen- und Dielenböden, die den historischen Charakter unterstreichen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, teilweise mit einem charmanten Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder Lagerfläche bietet.

**Besonderheiten:** * Großzügiger Garten mit Obstbäumen * Nebengebäude (ca. 120 m²) vielseitig nutzbar (Werkstatt, Abstellfläche) * Teilweise unterkellert mit Gewölbekeller * Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Brunnen, Glasfaser an Grundstücksgrenze * Beheizung mittels Fernwärme oder Einzelöfen (Kachelöfen)

Das weitläufige Grundstück mit einem schönen Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Nebengebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt oder Lagerfläche. Die Anbindung ist durch Fernwärme oder traditionelle Kachelöfen gewährleistet.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Neupölla, mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Gemeindeamt, Kindergarten, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten (Poststation). Die Bezirkshauptstädte Zwettl und Horn sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit viel Platz und Potenzial zu erwerben.