Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Wels

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Wels, Oberösterreich.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die **EWE-Küche** ist bereits vorhanden und die Böden sind mit Parkett ausgelegt, was für ein warmes Wohngefühl sorgt.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 2 m² großer Balkon** mit Nord-West-Ausrichtung * **Garage** für Ihr Fahrzeug * **Kellerabteil** mit ca. 2 m² * Teilmöbliert * Parkettboden

Die Lage nahe der Welser Innenstadt und dem Stadtteil Lichtenegg ist ideal. Sie erreichen Nahversorger, Gastronomie, Geschäfte, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnauffahrt A8 ist nur ca. 5 Minuten entfernt, und die Bushaltestelle sowie der Bahnhof Wels sind ebenfalls gut erreichbar.

**Highlights:** * **Wohnfläche: 53 m²** * **Zimmer: 2** * **Miete: 770 EUR** * **Verkehrsgünstige Lage**