Historisches Bürgerhaus mit Potenzial im Herzen von Wiener Neustadt

Entdecken Sie **Haus Augustin**, ein historisches Bürgerhaus im Herzen von Wiener Neustadt, das Geschichten erzählt und bereit für eine neue Zukunft ist. Dieses einzigartige Anwesen verbindet historischen Charme mit solider Substanz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das Haus befindet sich in bester Innenstadtlage, umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Hauptplatz und Stadtpark sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Es ist ein Ort für Menschen, die das Echte schätzen und bereit sind, einer Immobilie mit Charakter neues Leben einzuhauchen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über Garagenflächen, einen Wirtschaftsraum mit WC und Zugang zum historischen Gewölbekeller. Über eine klassisch gemauerte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, separater Küche und einer Terrasse. Das Dachgeschoss bietet eine ruhige Rückzugsebene mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einem flexibel nutzbaren Zusatzraum.

**Ausstattung & Besonderheiten** * **Großzügige Zufahrt mit zwei Garagentoren** – eine Seltenheit im Zentrum. * Historische Elemente wie der **Gewölbekeller** und die **klassisch gemauerte Treppe**. * **Solide Bausubstanz** mit Potenzial für individuelle Gestaltung. * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: **privates Wohnen oder Wohnen und Arbeiten**.

**Lage & Potenzial** Die Lage in der charmanten Innenstadt von Wiener Neustadt ist unschlagbar. Das Haus bietet eine solide Basis, wobei einzelne Bereiche der Haustechnik und Bausubstanz Potenzial für eine zeitgemäße Erneuerung und Weiterentwicklung bieten. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.