Idyllisches Familienparadies im Wienerwald: Großzügiges Haus mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alland, Niederösterreich! Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit 5+kk Disposition und einer Wohnfläche von **220 m²** befindet sich in einer ruhigen, uneinsichtigen Wohnstraße und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an Wien und Baden.

**Übersicht:*** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seine helle und offene Architektur. Es ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Der Wienerwald beginnt direkt hinter dem Haus und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

**Interieur:*** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten und einen Wintergarten viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Eine separate Küche, ein kleines Badezimmer sowie ein Abstellraum (potenziell als Arbeitszimmer nutzbar) vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei dieser Zimmer bieten Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:*** * Voll unterkellert mit ausgebauten Kellerräumen (ideal als Lager, Hobby- oder Arbeitsräume) * Heizraum und Tankraum im Keller * Zusätzlicher Erdkeller mit ca. 68 m² über Außentreppe erreichbar * Sonnige Terrasse und überdachte Terrasse * Separater Wintergarten

**Lage:*** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Alland, Niederösterreich. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine stressfreie Verbindung nach Wien und Baden. Die Nähe zum Wienerwald garantiert Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.