Sonnige Garçonnière mit Terrasse – Perfektes Investment in Telfs!

Diese charmante Garçonnière in Telfs bietet auf ca. **42 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Helligkeit. Der Mittelpunkt ist das helle Wohn-/Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einer **großzügigen Sonnenterrasse (ca. 25 m²)** mit Südausrichtung und ganztägiger Sonneneinstrahlung bietet. Markise und Rollos sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Ein **Kellerabteil** und ein **Tiefgaragenplatz** sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

**Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 42 m² * **Terrasse:** ca. 25 m², Südausrichtung * **Extras:** Kellerabteil, Tiefgaragenplatz * **Heizung:** Gas-Zentralheizung

**Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Erholungssuchende mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

**Investment-Potenzial:** Die Wohnung ist bis Anfang 2028 **attraktiv vermietet** und eignet sich somit hervorragend als sicheres Investment oder zur späteren Eigennutzung.