Helle 3-Zimmer-Wohnung in lebendigem Grazer Lend – Ihr neues Zuhause!

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage in Graz-Lend.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume dank bodentiefer Fenster. Sie bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage im aufstrebenden Grazer Bezirk Lend kombiniert städtisches Flair mit Ruhe und Grün.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die zum Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer, eines davon besonders großzügig geschnitten, bieten viel Platz für Privatsphäre und individuelle Gestaltung. Ein separates Badezimmer und WC erhöhen den Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde **2017 umfassend saniert** und befindet sich in einem exzellenten Zustand.

**Ausstattung** * Offene Wohnküche * Zwei Schlafzimmer * Separates Bad und WC * Bodentiefe Fenster * Kellerabteil (ca. 6 m²) * Lift im Haus * **Infrarotheizung** (strombetrieben)

**Lage** Graz-Lend hat sich zu einem lebendigen Stadtteil mit Cafés, Werkstätten und Ateliers entwickelt, ohne an Lebensqualität einzubüßen. Die Nähe zur Mur, zum Bahnhof und zur Innenstadt ist ideal. **Öffentliche Verkehrsmittel** (Buslinien) befinden sich direkt vor der Tür und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, die Universität und den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind bequem erreichbar.